■文/图   吴   帅

　　6月一直以来都被誉为楼市“年中大考”的关键之月，端午节更是上半年的最后一个小长假，因此也被开发商视为年中促销的最佳时机。趁着端午小长假期间，我市各个楼盘推出各种丰富多彩的暖场活动和促销活动，如超低首付、特价房源等，激起消费者一波购房的热情。

　　今年以来，雁城楼市呈现出逐步回暖的态势，楼盘现场活动人气也表现不俗，开发商年中冲刺跑量的心态愈加迫切，同时下半年的衡阳楼市又将迎来大量项目加推、上市。目前新盘要蓄客、老盘要去化，都需要拿出营销手段吸引人气，端午小长假自然成为卖房和促销的高峰期。

　　在今年端午小长假首日，位于陆家新区的珠江和院“空中合院内购会”在其项目营销中心举行，率先打开今年衡阳端午的“假日经济”模式。据不完全统计，在此期间，我市围绕“端午”这一节日元素而开展的营销活动就不下数十家楼盘。如金钟集团的“金钟粽情7年，5000万感恩回馈”、金科的“端午美好购房节”、酃湖万达的“开业购房狂欢季”、当代置业的“随GO1夏、玩出粽”、美的衡阳的“端午年中淘房节”、中领壹号院子的“宋韵端午民俗”等。

　　有业内人士表示，开发商在假期热心举办活动，更主要的是为自己的楼盘带来人气，为后期推盘、上新等做蓄客准备。在目前的市场状况下，许多开发商利用节假日，通过各种促销活动吸引购房者亲临现场感受人气，以此提升购房者对市场的信心。

　　当然，除了招揽人气、提升热度的端午节营销活动外，最实在的莫过于各家的特价优惠。笔者在走访中了解到，今年小长假期间，我市各大楼盘又出现着大量“特价房”的身影，其中，最吸睛的莫过于高新区一家楼盘给出的“端午抄底、首付1成，购房直减23万”的超低特价活动。这种“跳水式”优惠活动虽有指定房源，但不得不说营销效果满满。与此同时，市面上更有众多项目也在这个假期举起直减20000元—50000元不等的“惠购大旗”。

　　“在经历‘金三银四红五月’后的雁城楼市，衡阳楼市开始迎来传统的销售淡季，目前不少楼盘大力开展各类促销活动，也正是为如何‘度夏’寻找良方。”有业内人士坦言，目前随着市场的多点发力，购房者观望的情绪有望逐渐减弱，后市房价表现为“稳中有升”的概率较大。对于购房者来说，如若价格合适且自己心仪的房子，不妨该出手时就出手。