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　　项目名称

　　亿城花园

　　时通商城

　　石鼓江锦

　　二七二铀业公司棚户改造（南核庭院）项目

　　项目地址

　　衡阳市蒸湘区石坳路72号

　　雁峰区蒸湘南路以西的岳屏镇前进村

　　石鼓区五一巷地段

　　市珠晖区东阳渡二七二厂生活区

　　处罚情况

　　一、拆除改建的车库，恢复为架空。

　　二、按规划审批位置设置社区用房。

　　三、限期整改并处罚款人民币:肆佰贰拾陆万玖仟捌佰贰拾壹元整(4269821元)。

　　按规划要求限期整改后，并处罚款人民币：肆佰壹拾捌万陆仟捌佰柒拾伍元整（4186875.00元）。

　　按规划要求限期整改后，并处罚款人民币捌佰伍拾叁万零肆佰叁拾伍元整（8530435元）。

　　按规划要求限期整改后，并处罚款人民币柒万柒仟玖佰玖拾柒元整（77997元）。

　　处罚依据

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条等规定。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条等规定。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条等规定。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十七条等规定。

　　违法事实

　　经查实，衡阳市联诚置业有限公司“亿城花园”项目2013年1月10日开工建设，该公司在建设过程中，存在以下违法行为：

　　一、1号楼局部超建1层,住宅超建面积1349.71㎡；社区用房调整至2号楼，1号楼西北角地下车库出入口擅自调整至1、2号楼中间。2号楼住宅超建5层，住宅超建面积2947.03㎡；架空层高度5.4米,且改建为车库面积362.9㎡；地下室实际建设1层，少建地下室面积2288.55㎡，2号楼西南角地下车库出入口擅自调整至东南角。3号楼住宅超建5层，住宅超建面积2331.32㎡；架空层高度5.4米,且改建为车库面积266.29㎡。1、2、3号楼共超住宅面积为6628.06㎡。

　　二、擅自将2、3号楼底层规划审批高度1.9米的架空层超建至5.4米，并且部分改建为车库，架空层改建为车库总面积629.19㎡。

　　三、地下室审批面积为6066㎡/-2F，现实际只建设了3777.45㎡/-1F，少建地下室2288.55㎡，按每个车位占地需35㎡计算，少建车位65个。

　　经查明，衡阳市时通置业有限公司在建设 “时通商城”过程中，未按照《建设工程规划许可证》要求，擅自超红线、超面积建设。东向4-31层商住楼中间部位向东悬梁7米×1.8米，南向1-3层商业用房超红线22米×22.9米，西面向西整体超红线1.9米，北向1-3层商业用房超红线7米×15.5米。项目超规划审批面积7564.04m2。其中，商业用房超审批面积1938.36m2;住宅超审批面积3602.28m2;地下室超审批面积2023.4m2。

　　经查明：衡阳福星房地产开发有限公司在该项目建设过程中，擅自改变规划许可要求，超红线建设。存在以下违法建设行为：①1#、3#商住楼顶层局部超建一层；②将2#、3#楼之间休闲广场扩建为3层商业楼；③超红线建设社区用房和住宅。该项目违法建筑面积为8966.96m2，其中：商业超3358.26m2，住宅超5608.7m2，地下室少建493.72m2。

　　经查明：中核二七二铀业有限责任公司于2014年9月擅自动工建设棚户改造定向安置房工程（南核庭院项目）。该项目在建设过程中，擅自挪动规划红线及加扩建服务用房，并超高扩建杂房，存在以下主要违法事实： 

　　1、服务用房东边退让减少8.06米，南边离界增加1.11米，北边间距减少3.29米； 服务用房审批面积为2725m2/4层，现实际建设面积3387.11m2/6层。加建二层，增扩建面积为662.11㎡。

　　2、杂房审批面积为2238m2/层高2.2米，现实际建设总面积为2774.04m2/层高3米。层高加高0.8米，增扩建面积为536.04㎡。