拍卖时间：2018年4月 19日上午9:38 

　　拍卖地点：衡阳县神龙蒸阳大酒店多功能会议室

　　一、标的物简介

　　标的

　　序号

　　1

　　2

　　标的位置

　　西渡镇向阳

　　北路143号

　　（生产区）

　　西渡镇青木

　　村西仓组

　　（生活区）

　　建设用地

　　（m2）

　　73519.5

　　（约110.28

　　亩）

　　23591.4

　　（约35.4

　　亩）

　　城市公

　　共用地

　　（m2）

　　/

　　4262.1

　　（约6.4

　　亩）

　　用地

　　性质

　　住宅

　　商业

　　住宅

　　出让年限

　　住宅70年

　　商业40年住宅70年

　　规划指标要求

　　容积率

　　≦3.0

　　≦2.2

　　建筑密度

　　≦35%

　　≦30%

　　绿地率

　　≦35%

　　≦30%

　　拍卖及标

　　的物移交

　　方式

　　现状整体

　　拍卖、现

　　状移交

　　竞买

　　保证金

　　（万元）

　　2800

　　评估价（万元）

　　建设用地

　　9770.74

　　3076.32

　　房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施

　　216.94204

　　33.13989

　　机器设备

　　301.64165

　　/

　　合计

　　13398.78358

　　起拍价

　　（含资产）

　　（万元）

　　10500

　　1.衡阳县氮肥厂改制资产包括两宗土地以及房屋建筑物、构筑物、附着物、机器设备等整体拍卖，拍卖标的物地上具体的建筑物、构筑物、附着物及机器设备等以土地上的现状及实有数量为准。

　　2.城市公共用地不参与拍卖竞价，由买受人按180元/平方米另行支付并计入拍卖成交价。标的2的公共用地面积为4262.1平方米，共计76.72万元。

　　3.以上所示土地、房屋面积均以相关部门发证为准。

　　二、参加竞买的条件和资格确认

　　1.凡有意参加本次竞买的自然人或法人机构均可申请报名。请携带相关有效证件到报名地点索取拍卖资料，并自行到现场或由拍卖公司工作人员陪同踏勘标的物和了解详情。

　　2.凡有意参加竞买者（包括依法享有优先购买权合同期内的租赁户），须在本公告规定的报名时间内，按“标的物简介”中约定的应交竞买保证金数额，足额交纳到湖南恒业拍卖有限公司指定的账户内，持交款凭证原件和本人身份证到报名地点办理竞买手续后，方能取得参加竞买的资格，依法享有优先购买权的租赁户如逾期未报名，则视为自动放弃。

　　3.竞买保证金交款账户信息如下：

　　账户名：湖南恒业拍卖有限公司

　　开户行：衡阳县沪农商村镇银行股份有限公司

　　账   号：7340214000000003514

　　三、相关事项说明

　　1.报名及交纳竞买保证金的截止时间：自公告发布之日起至2018年4月17日17时止，逾期不接受报名。

　　2.报名地点及联系人

　　报名地点：衡阳县氮肥厂新办公楼三楼

　　联系人：聂先生（13974788123）   洪先生（13807475762）

　　3.标的物展示期：自公告发布之日起至2018年4月17日17时止。

　　4.本次拍卖标的物均按现状进行拍卖，竞买人一旦进入拍卖现场，表示竞买人对竞买标的物已作详细的了解，对竞买标的物可能存在的瑕疵承担全部责任和后果。拍卖公司及委托方均不对标的物可能存在的瑕疵承担任何责任和作任何解释。

　　5.参加竞买未竞得者，由竞买人持本人身份证、竞买保证金交款收据，在拍卖会结束后五个工作日内，到湖南恒业拍卖有限公司无息退还已交纳的竞买保证金。

　　6.本次拍卖的具体内容详见拍卖文件，若有变更则以拍卖前最后更改的内容为准。

　　湖南恒业拍卖有限公司　　　　　　　　　　  

　　衡阳县国有（集体）企业改制领导小组办公室资产处置部

　　衡阳县国土资源局　　　　　　　　　　　　  

　　2018年3月28日