衡阳晚报讯（文/图  吴帅）据衡阳房地产信息网数据显示，我市5月共成交新建商品住宅房1220套，面积15.77万平方米，环比4月份分别上涨29.1%、27.77%。价格方面，5月份衡阳主城区新建商品住宅平均价格为每平方米5784元，较4月微跌0.24%。

　　五月，是一个不容错过的卖房时机，同时也是买房的好季节。对于楼市传统的“红五月”，房企都会选择这个时候抢占先机，而很多购房者也会在这个“促销季”积极出手。笔者在走访中发现，许多房企在4月底便开始加大宣传力度，步入5月更是大打促销牌，推出许多的优惠活动，且不少楼盘现场优惠力度很大，一口价、特价房等促销手段频现，更有不少楼盘借助于“五一小长假”“母亲节”等节点，大力进行促销，暖场活动不断，更是将“红五月”推向高潮。

　　纵观整个五月，很多售楼部热闹非凡。“之所以选择这段时间举办营销活动，房企主要看中的是五月期间活动参与人数多，楼盘项目会显得人气很旺，同时楼盘也可以实现一定数量的蓄客。”某楼盘置业顾问介绍。

　　从成交均价上看，雁城房价虽然没有如成交量般在“红五月”出现上行，但对楼市的影响有限。有分析认为，一方面，不少房企5月份为加快去库存，而采取以价换量的营销手段；另一方面，得益于市场成交量的走高，房价已经趋于稳定，并且在成交量的支撑下，未来房价的变量不大。

　　值得关注的是，从各大热销项目来看，市场上的改善型产品项目日益增多，且均取得不俗的成绩。在5月的雁城楼市成交量“TOP10”榜单上，其中8个项目成交价格要高出目前市场均价。而榜单上天嘉·成林间、融冠云城等纯改善型品质项目也以“7字头”的均价跻身前十，可以看出，随着改善型置业者的不断增多，消费者在购买决策中，对项目自身的品质、口碑及配套等方面的关注度明显提升。

　　不过对于楼市回暖趋势的明朗，也有业内人士坦言，目前我市库存压力仍然较大。业内预计，6月份虽然不是楼市旺季，但也是上半年结束的最后一个节点，部分项目为了完成目标，肯定会紧抓时机，调整入市节奏，以助力项目未来更好地去化。同时，房企也应继续优化推盘与定价策略，积极降低库存。