■吴   帅

　　本报讯   自“十一”长假伊始，雁城楼市成交量便一路高歌猛进，以其良好的表现为“银十”做了最好的正名。

　　笔者在走访中了解到，国庆期间我市各大主力楼盘均有不俗的表现，其中多个楼盘加推新房源，为购房者提供了更多的选择。诸如华侨城欢乐里热销海报官宣首开劲销60%，融冠集团旗下在售融冠乐城和融冠蜜城项目国庆期间双盘累计销售5267万，耀江·西湖湾项目累计销售2600万，而碧桂园·衡州盛世项目，也凭借4988元/平方米精装公寓达到日销过百的傲人佳绩。

　　“银十”作为楼市销售黄金时节，一向是房企营销的“必争之时”，今年10月开局，衡阳的新房市场表现尤为积极。面对即将迈入“岁末”的楼市，大多数房地产业内人士表示，目前各楼盘房源仍十分充足，对岁末业绩仍大有期望，根据“十一”长假期间各楼盘市民的来访量情况看，不少市民均有打算近期出手购房的可能，这或将使得雁城楼市能以冲刺的方式收尾。

　　“乱花渐欲迷人眼，满城皆是折扣房”，这也是国庆长假雁城楼市比较真实的一个写照。长假期间，笔者在走访中发现，衡阳诸多项目打出的折扣优惠简单明了，优惠促销比比皆是，而不少楼盘直接祭出“特价房”的大旗，诸多“4”字头、“5”字头房源纷纷入市。更有不少首推、加推的新盘，直接打出“底价开盘”进行促销，登上“银十”的末班车，“抢跑”年底的“收官之战”。

　　“不管是低首付、低起价还是加推特价房，房企的目的很明确，以各种优惠和活动不断吸引购房者，点燃购房欲。再加上整个楼市在开盘推新上的集中发力，‘以价换量’的效应已然凸显。”某楼盘置业顾问告诉笔者。

　　有业内人士表示，对于大部分房企来说，临近年底，已经到了冲刺全年销售任务的关键时刻，房企对资金更加渴求，迫切需要采用一些手段促进成交。因此在加大推盘力度的同时，加强各种折扣优惠力度是必不可少的，但值得注意的是，在成交量放大的带动下，房企或将提前完成全年销售任务。在去化压力减少的情况下，不少房企的资金情况将得到较大的改善，因此，市面上的“折扣房、特价房”等也开始进一步缩紧，下一步，更多的房企或将采取“稳价保量”的营销策略。