■段吉良   通讯员   谢志纯

　　2019年，“支持旧楼加装电梯”再次写进国务院政府工作报告。衡阳认真贯彻落实中央精神，高度重视既有住宅加装电梯工作，把该项工作作为深入推进“我为群众办实事”实践活动、检验党史学习教育成效、庆祝党的百年华诞的重要工作来抓。全市成立了以市长为组长、分管副市长为副组长、住建等部门一把手为成员的高级别工作领导小组，出台了工作方案、制定了工作办法、组建了工作专班，扎实有效推进了我市既有住宅加装电梯工作，基本形成“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的加装电梯衡阳模式。

　　今年，我市制定了“6月底前形成全市既有住宅加装电梯底数情况‘一张图’，全年完成既有住宅加装电梯300台”的目标。市住房和城乡建设局坚定落实市委、市政府指示精神，充分发挥“基层党建+”这一“红色引擎”的凝聚带动作用，精心组织、全面统筹、精细摸排，为解决老旧小区群众出行“最后一公里”难题跑出了“加速度”，贡献了“住建力量”。

　　近日，记者就衡阳既有住宅加装电梯市民最关心的诸多问题采访了衡阳市住房和城乡建设局相关负责人。

　　衡阳既有住宅加装电梯工作政策问答

　　问：申请加装电梯的住宅需具备哪些客观条件？

　　答：加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件:未列入房屋征收范围和计划；国有土地上非单一产权并投入使用；满足安全条件的既有多层（四层及以上）住宅小区、商住综合楼等。

　　问：多少人同意就可以申请加装电梯？

　　答：由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主参与表决业主协商达成一致，即满足主观意愿条件。

　　问：申请加装电梯有反对意见如何解决？

　　答：若有加装电梯利害关系人提出实名反对意见，申请人可先自行调节。楼栋党员业主应积极响应和支持增设电梯相关工作，基层党组织、社区、街道可参与协调。

　　问：如何确定加装电梯的申请人及实施主体？

　　答：本单元相关业主作为加装电梯的申请人。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业等第三方单位作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方权利义务。

　　全体业主按照有关法律法规承担加装电梯工程全过程安全相关责任。业主代表或受委托人应对业主身份、房屋权属信息、签名的真实性负责。

　　问：加装电梯申请办理的窗口在哪里？

　　答：各区（园区）政务服务中心窗口受理增设电梯申请，审核程序由工作机构内部流转，在政务服务中心“一站式”办结。松木经开区、白沙洲工业园区尚未设置政务服务中心的，暂由市住建局接件办理。

　　问：加装电梯的财政补贴标准多少？

　　答：财政资金补贴采取“先建后补”的原则，每台电梯补贴标准为：增设电梯建筑楼层为四至五层、六至七层、八层及以上分别给予每台补贴8万元、10万元、12万元，补贴资金由市、城（园）区财政各承担50%。2018年1月1日以后加装的电梯，按《衡阳市城区既有住宅增设电梯实施细则》的要求，提供第三方检测报告，完成验收档案存档即可申领财政补贴。

　　问：加装电梯的后期维护保养怎么办？

　　答：楼栋业主在签订框架协议时，应该明确建设资金分摊方案、电梯运行后维护分摊方案和财政补贴的分配方案。对于已缴纳房屋维修基金的楼栋可以依规申请房屋维修基金。

　　衡阳市既有住宅加装电梯操作流程

　　报建程序

　　业主协商自愿申请，协商一致，签字确认。

　　申请人凭征求意见表和增设电梯框架协议向所在辖区政府（园区）政务服务中心工作机构窗口提出申请。

　　受理及公示

　　各辖区政府（园区）政务服务中心工作机构窗口受理增设电梯申请，核实业主协商征求意见表和增设电梯框架协议等申请资料，出具初审意见（初审流程内部流转）。

　　社区在本单元显著位置公示（7个工作日）。

　　有异议

　　街道、社区调解

　　无异议

　　设

　　计

　　施

　　工

　　申请人自主选择，并委托勘察设计单位按改建工程进行施工图设计。

　　辖区政府（园区）住建局按批次组织联合评审。

　　评审未通过

　　评审通过

　　开工前，向辖区住建部门办理质安登记。

　　工程施工。

　　验收备案

　　凭第三方检测鉴定结论，分别向市场监管局特种设备检验机构、辖区（园区）政务服务中心机构窗口提交验收申请。需整改的应按验收要求整改到位。

　　档案移交，申请补贴，提取维修资金和公积金。

　　市住建局办公室：8222564、8294398

　　石鼓区：8177173   雁峰区：8602083

　　蒸湘区：8827427   珠晖区：3331502

　　高新区：8833097   白沙洲工业园区：8998036

　　便民

　　热线