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　　■本报记者  吴帅

　　本报讯  当气温进入“烧烤模式”后，高温烈日让看房成为一件辛苦事。连日来，记者在走访中发现，如今我市不少楼盘开始推出了“夜间看房”活动。面对如此火热的天气，对于购房者来说，夜间去看楼，不仅免去烈日的暴晒，而且还能体验到楼盘售楼处所提供的不少清凉活动，“夜里挑灯看房”的新潮流渐渐开始在我市兴起。

　　炎热酷暑难耐  夏日高温催生楼市“夜宴”

　　晚上8点多，记者在位于雁峰区的某楼盘看到，虽已是夜幕降临，但售楼处依然灯火通明、热闹非常；除了置业顾问，不少看房者也在售楼处内仔细看房。据该楼盘的工作人员介绍，他们售楼处实行“夜间看房”已经有一段时间了，开放时间一直要延续到晚上9点以后；对方告诉记者：现在下午六七点钟来看房的顾客较多，即便双休日也是如此。“以往双休日看房都是下午2点到5点人最多，现在不要说这段时间了，下午4点之前都基本没人。在如此情况下，我们只得推出‘夜间看房’活动，没想到效果却非常令人满意。”

　　在走访中，记者还发现，针对于夜间看房，有些售楼处内也是“花样百出”，为顾客营造一个个清凉的看房“夜宴”。如市内某楼盘在晚上8点时段，泳池PARTY、免费烧烤、现场观影、西瓜作战等活动齐齐上阵，不仅赚足了人气，也受到不少看房客的青睐。

　　购房者：散散步、纳纳凉、看看房，也不失为一种乐趣

　　“现在这天气，别说是我们上班族没时间看房了，即使是有时间的购房者，我想很多人也不愿意白天出去。夜间看房方便很多，售楼处也很清凉。”在某楼盘售楼处内，市民彭先生对夜间看房表示相当满意。对方告诉记者，到了夜晚，气温比白天凉快不少，整个人也轻松很多，一家人吃了晚饭后出来散散步、纳纳凉、看看房，也不失为一种乐趣。

　　据业内人士分析，很多购房者都是上班族，平时周一到周五，白天基本都处于紧张工作节奏中，即使是周末，部分企业可能还要上半天到一天班，所以剩下的休息时间，自然显得更加难能可贵。夜间看房不仅解决了夏季白天看房酷暑难当的问题，还让上班族天天都有时间看房，不再局限于双休日，为他们创造了实实在在的便利。

　　业内人士：夜间看房有盲点，白天最好再看看

　　对于购房者来说，夜间看房不仅可以避开高温，也更有利于他们考察夜间社区周边的生活环境和物业管理等情况，这些楼盘细节是在白日里不容易注意到的。而从开发商角度来说，不仅让楼盘在如此炎热的夏季增加了不少人气，而且如果楼盘本身基础不差的话，整个楼盘呈现给购房者的视觉效果还是比较好的，这样也能有效地达到客户的购房预期。

　　不过也有资深业内人士向记者坦言，虽然夜间看房可以避开高温，但其实弊端也不少。其中，最大的问题是房源的采光条件，看房者很难对潜在的遮挡物和楼层差异有准确判断。所以，晚上看房是对房产满意度的初步判断，买房涉及资金额较高，天气炎热也不能马虎，白天最好再次看房确定。

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　　看环境

　　对于年纪较大的客户来说，安静是必不可少的考虑因素。晚上去看房，可以感受一下周边的居住氛围是否清静。夜色下，才能体验到不会因噪声影响而难以“入眠”。会不会因水景而招蚊虫？会不会因烟尘而不能开窗？多多比较之后，才会找到社区“最安静”的几幢楼。另外，晚上还可以细看小区的照明情况。

　　看交通

　　在看房的来、回路上，购房者还可以乘着晚上相对凉爽，对楼盘的周边以及交通来一次摸底。看看离项目最近的公交站在什么地方，步行至车站需要多少时间。弄清楚不同线路的公交车的站点以及收、发车时间。更要切实体验坐公交车回家的时间及路况。计算如果安家于此，坐公交车上、下班，以及子女上学、放学所需的时间，还要考虑转车是否便利等等因素。还可以体验开汽车、骑自行车等不同的交通工具的不同时间及道路状况，还要看看路灯是否明亮。

　　看商业

　　夏天温度高，白天不动都会出一身汗，晚上又不易睡着觉。因此，不少市民把购物、娱乐、休闲、运动的安排都转移到凉爽的晚上来进行。因此，晚上看盘正是可以好好感受项目周边的商气：购物是否方便？夜市是否热闹？各种不同档次的餐馆是否众多？有没有可以锻炼身体的广场？有没有可以散步的公园或是游逛的小街？大排档、小吃店是否零乱嘈杂，茶楼是否人声鼎沸？有没有油烟扰民的隐患等等，都能在夜色下一目了然。

　　看治安

　　小区夜间是否有保安巡逻、治安状况怎样、楼道灯、路灯等公用设施能否正常使用，房间灯光是否明亮等等都能看得清楚。晚上看房可以看到白天看房看不到的许多状况。另外，小区周边的路灯是否明亮？有没有巡警巡逻？小摊小贩是否让人“闹心”？门卫是否“管事”？外人是否可以轻松进入等状况，在晚上会表现得更清楚。

　　本报记者  李飞跃  摄

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