近日，银泰红城的办证专员带着登记资料原件到市不动产登记中心，受理人员通过比对前期银泰置业通过互联网上传的电子资料与原件一致后，不到10分钟将核定、登簿、交费工作办结。这得益于我市不动产登记中心的“商品房直通车”业务，使不动产登记业务变得像网购那样简单便捷。

　　今年3月，市不动产登记中心正式开通“商品房直通车”业务。通过近10个月的顺利运行，我市目前已有83家房地产开发企业的148个项目加入，共处理业务24992笔。该业务的成功应用，使我市不动产登记业务办理实现了新的飞跃，也标志着我市不动产登记中心“商品房直通车”新模式驶上了一条智慧便民之路。

　　四项业务“一次申请   直接拿证”

　　在某楼盘的办公室内，工作人员正娴熟地帮助商品房购买者填写按揭贷款所需的不动产预告登记、预抵押登记申请书，写好的申请书通过互联网直接提交该业务到市不动产登记中心的商品房外网受理系统内。过去这两项业务都需要购买者或者房地产企业陪同客户本人到市不动产登记中心窗口办理面签等一系列手续，再带客户到银行办理按揭贷款手续，完成以上步骤收齐所有材料就需要一周左右。而如今购买者只需委托授权给开发公司，受托的开发公司可以在短期之内代为其客户准备好相关按揭资料随时在网上进行业务申请即可。

　　“通过互联网受理商品房购买者个人按揭贷款抵押登记业务以及金融机构的商品房抵押权预告登记等业务，基本实现一次申请后，购买者便可直接拿证，不仅缩短了业务办理时间，更为企业和群众节约了资金以及时间成本。”市不动产登记中心副主任彭小林介绍，“现如今，房企从外网提交资料，我们内网受理人员只需通过‘外网收件’页面查看审核房企从外网递交的信息资料，一旦审核有问题，在系统中注明不通过原因并退回；审核通过的，点击受理，并将递交登记资料原件的信息，通过电话或是系统发送给房地产开发企业代办人员。内网一旦受理，外网显示‘审核通过’，房地产开发企业便可在外网系统查询内网卷宗的办理进度，也可打印带二维码的外网预受理通知书。”

　　据了解，除了购房时需要办理的预告登记，房子建成后购买者还需要办理的产权分户转移登记、抵押预告转现房抵押登记等两项业务也被纳入了“商品房直通车”。商品房购买者可委托开发商或者银行代为办理相关事项，在开发商或者银行处申请完预告登记业务后，购房者不需要再到市不动产登记中心再次登记申请办理产权分户、抵押预告转现房抵押等业务，只需等待中心完成审核，直接拿证即可，做到四项业务“一次申请，直接拿证”。

　　最多跑一次，便民、利民落实处

　　“现在，我们在自己公司电脑里可全天候的通过‘在线受理’进行业务申请，把客户的登记收件信息填写完整，将纸质资料进行扫描上传，点击递交即可，整个流程全部下来仅需10多分钟。”湖南银泰置业按揭专员邝波谈起“商品房直通车”业务很是感慨地说，“从开展该业务到现在一共登记了1000多户，效率要比往年提升两倍；我们办批量业务，以前要多次往返市不动产登记中心，几乎一呆就近一个月。如今，只要跑一趟就可以完成业主的不动产登记办理手续，这样既方便了客户，也为我们缩短了办理时间，减少了奔波之苦。”

　　“不动产登记实行‘商品房直通车’前，房企办理大批量业务累计用时需30个工作日左右。”彭小林告诉记者，之所以出现等待时间久的情况，主要有两个方面的原因：一方面是有些房企办事人员初次申请，对于业务不熟悉、不专业，容易出现材料不齐全、不符合法定形式等情况，导致多次往返登记窗口；另一方面，业务量大，当材料齐备后，由于市不动产登记中心窗口及设备有限，要预约、取号、排队，需耗费大量时间。

　　“商品房直通车”业务的开展，大大提高了我市不动产登记工作效率，简化了办事流程。”彭小林告诉记者，如今，房企工作人员在自己办公室申请办理相关业务，不动产内网就能审核，提供了更加便捷的服务，优化了只需进一扇门，最多跑一次就能办结相关事项的不动产登记营商环境，不仅让便民、利民落到实处，还能更加便捷地指导办事企业提前准备好业务所需材料，避免因材料缺失而来回奔波，也节省了在窗口的办理时间，进一步提高了市不动产登记中心的办事效率、服务水平。