新建商品住宅成交量

　　环比减少5.34%

　　“进入6月，衡阳的市场明显淡了。”某售楼人员近日对记者说。

　　根据衡阳房地产信息中心数据统计，6月份衡阳主城区新建商品房网签1994套，面积22.52万平方米，金额9.59亿元，同比分别增长-0.55%、-3.22%、0.84%，环比分别增长-17.12%、-7.93%、-13.06%。其中新建商品住宅签约1639套，面积19.15万平方米，金额7.50亿元，同比分别增长-7.24%、-10.43%、2.60%，环比分别增长-7.14%、-5.34%、-7.06%。

　　从供应情况来看，开发商入市积极性颇高。数据显示：6月份，主城区批准预售商品房面积22.46万平方米，同比增长135.92%，环比增长138.94%，其中批准预售住宅面积19.67万平方米，同比增长110.37%，环比增长218.28%。如创景外滩、龙泉幸福里、特变·水木融城、中泰峰境、御江帝景、立方公寓、利贞嘉苑等楼盘均在6月推货。

　　分析单日成交数据，记者发现，衡阳6月份商品住宅成交量呈一条自下向上攀升的曲线。上半月日均成交约为49套，下半月日均成交约为65套。特别是在6月22日之后的9天时间里，日均成交套数达到了73套之多。据了解，月末出现成交量反弹主要是因为月末众多楼盘开盘放量所致，特别是御江帝景、立方公寓、利贞嘉苑等新盘入市，推高了月末成交量。

　　房价微幅波动，

　　环比小跌1.90%

　　数据还显示：6月，主城区新建商品房住宅网上签约均价为3914元/平方米，同比增长8.48%，环比增长-1.90%，非住宅签约均价为6235元/平方米，同比增长-34.36%，环比增长-10.95%。

　　一位业内观察人士表示，开发商上半年的融资和销售业绩都比较理想，开发商资金面比较充足，不少楼盘房价保持平稳态势。另外，“钱荒”并未对衡阳开发商造成影响，开发企业资金流仍比较良好。因此，下半年衡阳房价将依然保持平稳。

　　█本报记者  唐 翔