■通讯员   高星宏

　　本报讯   在日常经济交往中，人们有时碍于情面，双方仅仅是口头约定，没有留下相关的凭据，发生纠纷时往往空口无凭，平添许多烦恼。近日，雁峰区人民法院当庭调解一起租赁合同纠纷。

　　王某承租了李某一门面，并于2016年8月底将门面一部分转租给朱某，但双方未签订书面合同，只是口头约定月租金600元。王某向朱某出具了5000元的押金收条和2016年至2017年一年的租金收条。此后，朱某不定期通过其妻子的微信向王某支付租金，但没有要求王某出具收条。朱某转租期间使用了王某租赁门面内的厨房做饭，也不时送些水果给王某，朱某的妻子还与王某有多笔经济往来，双方关系融洽。

　　2020年11月30日，王某与李某的租赁合同到期，房东李某明确表示不再续租，为此王某告知了朱某。基于不能转租，朱某要求王某退还押金5000元和提前预付但尚未到期的租金5400元。王某对此不予认同，朱某诉至法院。

　　庭审中，王某表示同意退还押金5000元，但自己只收到3个月的租金，没有收到一年的租金，不同意退还，此外朱某使用其厨房，双方原有口头约定每日使用费用5元，厨房使用费应在押金中予以扣减。

　　该案既无书面合同，原被告又存在多笔经济往来，朱某主张其向王某支付了一年租金的证据仅有一笔转账1200元的微信转账记录及备注“一年的房租现金六千元”，可是王某并未在微信中确认。王某所指的厨房使用费只是口头约定，没有其他任何证据佐证，朱某对此也予以否认。

　　承办法官表示，如果依据法律规定判决，双方很有可能都不会息诉服判，如此不仅徒增双方诉累，也会激化双方矛盾。承办法官通过庭审调查了解案件事实，当庭组织双方进行调解，从情、理、法的角度，对双方当事人进行开导，建议王某实事求是确认是否收到现金6000元，朱某有实际使用厨房，不论是否约定5元/天的使用费，可以酌情给予王某相应的补偿。最终，双方达成调解，王某当庭向朱某退还9200元。