■吴   帅

　　本报讯  今日正值“双11”，是一个源起于网络的“狂欢购物节”。早在10月下旬，各大电商平台便提前开打：特价、跨店满减，还有名目繁多的红包等，让“双11”市场热闹非凡。面对电商赚得盆满钵满，敏锐的房企开发商们自然也没闲着，全民消费狂欢节之风早已经刮进了楼市，“买房脱光”也自然成了当下雁城楼市最受欢迎的促销噱头。

　　实际上，在刚刚落下帷幕的衡阳首届住宅产业博览会上，“双11”的“身影”早已遍布展会大大小小的角落。雁城地产圈也在。住博会这个特殊的“战场”里，率先吹响了“决战双11”的号角。如珠江合创在本届住博会上，集合旗下5大在售项目，祭出“限时秒杀”的大旗；“双11提前价到，好房抢先购”的广告语布满展厅内外，原单价“7字头”的房源，目前低至5288元/平方米起。除了“11元秒杀”“一元竞拍”“限量特价”等电商惯用的噱头以搏眼球外，更有不少房企围绕“吃喝玩乐”来大做文章，推出诸如“零时开抢”“购房夜宴”“单身聚会趴”等十分应景的节日营销。

　　同样，随着今年网络“直播带货”的蹿红，我市不少房企也将房子放上了“直播间”。如金钟集团在“双11”前夕，开通“金钟心愿直播间”，共推售50套特价房，最高让利12万元；同时，万元购房券、车位券也以11元的特价在“直播间”限时开抢。

　　每年进入11月后，楼市似乎就早早的入冬了。不过，今年的11月，伴随着住博会及“双11”的热度叠加，楼市推新再上一个新台阶，热度大增。据相关数据统计，11月以来，短短一周时间，我市共9个楼盘下发预售许可证，总计释放新增房源2377套，不少项目已提前“亮剑”，加大促销力度抢占市场。接下来，预计衡阳楼市还将延续“住博会”的热度，优惠折扣会再次释放，或出现短暂量升价跌的态势。

　　有业内人士表示，今年以来，受疫情影响，衡阳房地产市场一直不温不火，房企在这样的日子里借势营销，其初衷回归到“以价换量”的营销策略。而对购房者来说，买房是大事，还需从房子本身实地考量，理性购买，最佳的结果莫过于合适的房源赶上节日的优惠，恰恰在“双11”被遇到。

　　对方认为，在“双11”活动中，房企能够推出折扣进行促销，无疑也是为市场造势的手段，刚需客户要看准时机，抓住机会上车。“在大幅度让利的情况下，好房子非常抢手，不少客户可能一犹豫就与心仪的房源错过，所以要买房，得抓紧。”