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　　南京、青岛等地近日出台楼市限购政策或限购升级，给房地产市场降温并加强调控，还可抑制投机、理顺市场供需。同时，多地建立各项配套措施，完善住房体系建设。

　　南京：对拥有二套房家庭停售

　　南京市政府15日再发通知，进一步加强当地楼市限购政策：从16日起，将在主城区范围内对拥有2套以上住房的户籍居民家庭停售新房和二手房。

　　通知要求，在主城区（不含高淳、溧水、六合）范围内，新房及二手房对拥有2套以上住房的市民家庭停售。全市范围内，对已拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭停售新房和二手房。

　　此外，新政还加强了对社保年限的要求：非户籍居民家庭购房时，要求提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明，且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　青岛：非该市户籍居民限购一套房

　　青岛市15日出台政策，在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　通知同时规定，对在市区范围已拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。同时，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　根据通知，首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％；购买二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。通知还对商业贷款首付比例作出调整。在青岛市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20％提高至30％；购买二套住房商业贷款最低首付比例由30％提高至40％。　　

　　江西赣州：购第三套房停办商贷

　　江西省赣州市14日出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，成为继南昌之后江西第二个实行限购限贷的城市。

　　根据通知，赣州将督促银行业金融机构执行差别化住房信贷政策，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。提高第二套住房公积金贷款首付比例至50％，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

　　通知明确，赣州将在市中心城区部分区域实施住房限购措施，抑制投资投机需求。在赣州市中心城区无住房，或在中心城区非限购区域内只有一套住房的该市户籍居民限购1套商品住房；能提供自购房之日起计算的前2年及以上在该市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，且在中心城区无住房的非该市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房；未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。

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　　杭州：公租房将试点“刷脸入住”

　　从今年夏季开始，杭州部分新交付的公租房项目将试用人脸识别系统，防止转租转借现象发生。 据悉，租户办理入住时，需要接受人脸图像采集并刷身份证。随后，人脸识别系统将对现场图像和身份证头像做分析配对，将租户的面部特征存入实名数据库。此后，小区入口的人脸识别机就能“刷脸”分析来者的身份，防堵漏洞。

　　南昌：符合条件经适房可上市交易

　　15日起，南昌符合条件的经适房可以交易了——购房人既可选择上市的方式来取得房屋完全产权，也可用让政府回购方式退出所购经适房的有限产权。南昌经济适用住房上市和回购条件包括购房满5年；申请人已缴清购房款、相关税费、银行按揭贷款本息等。据新华社