拍卖时间：2015年8月9日上午9:48

　　拍卖地点：衡阳县神龙蒸阳大酒店多功能会议室

　　一、标的物简介

　　以上所示房产面积以有关部门发证面积为准，租赁情况以承租人与衡阳县百货公司、纺织品公司签订的租赁合同为准。买受人如需对新正街76号综合楼一楼进行拆、隔墙，费用由买受人自行承担。

　　二、参加竞买的条件及资格确认

　　1、凡有意参加本次竞买的自然人或法人机构均可申请报名。

　　2、凡有意参加竞买者，请携带相关有效证件到报名地点索取拍卖资料，并自行到现场踏勘标的物和了解详情。

　　3、凡有意参加竞买者（包括依法享有优先购买权的租赁户有意购买其租赁房产的），须在本公告规定的报名时间内，提出报名申请，并按“标的物简介”中约定的应交竞买保证金数额，足额交纳到衡阳市丰泰拍卖公司指定的账户内，持交款原始凭证和本人身份证到报名地点办理竞买手续后，方能取得参加竞买的资格。依法享有优先购买权的租赁户如逾期未报名，则视为其自动放弃。

　　三、相关事项说明

　　1、报名及交纳竞买保证金的截止时间：

　　自公告发布之日起至2015年8月7日17时止，逾期不接受报名。

　　2、报名地点：衡阳县改制办接待室

　　联系人：邹先生13973459911　　万先生13762435397

　　3、标的物展示期：

　　自公告之日起至2015年8月8日止。

　　凡有意参加竞买者，均可自行对其拟竞买的标的物进行现场踏勘。

　　4、本次拍卖标的物均按现状进行拍卖，拍卖公司及衡阳县改制办均不对标的物可能存在的瑕疵承担任何责任和作任何解释。

　　5、因本次拍卖的标的物原已由原衡阳县百货公司、纺织品公司对外承租出去，且合同租期均尚未到期，因此，拍卖成交后，原县百货公司、纺织品公司各自与承租人签订的租赁合同条款内容继续有效，但需要变更合同签订主体，即由原衡阳县百货公司、纺织品公司变更为相应标的买受人。变更合同的有效期为原合同执行的剩余时间期限。拍卖成交后，买受人按约付清成交款后，门面租金从2015年7月1日起由买受人向承租人收取。若多个拍卖标的物由一个租赁户租赁且租赁户按租赁总面积签订租赁合同付租金的，买受人按标的物面积所占租赁合同总面积的比例享有租金。

　　6、参加竞买未竞得者，由竞买人持本人身份证、竞买保证金交款收据，在拍卖会结束后三个工作日内，到衡阳市丰泰拍卖有限公司无息退还已交纳的竞买保证金。

　　7、竞买保证金交款账户信息如下：

　　账户名：衡阳市丰泰拍卖有限公司

　　开户行：衡阳县农村信用合作联社城关信用社

　　账   号：84081980036425111012

　　8、本次拍卖的具体内容详见拍卖文件，若有变更则以拍卖前最后更改的内容为准。

　　衡阳市丰泰拍卖有限公司　　　　　　　　　　　　  

　　衡阳县国有（集体）企业改制领导小组办公室资产处置部   

　　2015年7月28日　　　　　　　　　　　　　　　　  

　　标的

　　序号

　　标的

　　序号

　　9

　　10

　　11

　　8

　　6

　　7

　　5

　　2

　　1

　　4

　　3

　　标的位置

　　新正街76号综合楼一层

　　杂房1

　　新正街76号综合楼

　　一层101门面

　　新正街76号综合楼

　　一层102门面

　　新正街76号综合楼二层

　　商业梯

　　新正街76号综合楼二层

　　新正街76号综合楼三层

　　新正街76号综合楼四层

　　新正街76号综合楼五层

　　标的位置

　　新正街26号工交仓库

　　（集资住宅房地层）

　　新正街26号百货大楼

　　一层门面

　　新正街26号百货大楼二层

　　新正街26号百货大楼三层

　　新正街26号百货大楼四层

　　新正街26号办公房及仓库

　　(东头与肉食公司相邻共3层)

　　新正街26号杂房

　　（靠通道大门北侧共一层）

　　新正街26号等职工公用住房

　　(南面后排第一栋共三层)

　　新正街26号等职工公用住房

　　（南面后排起第二栋共三层）

　　2、衡阳县纺织品公司所属改制资产

　　(新正街76号综合楼整栋房产权证编号为05032150)

　　建筑面积

　　（m2）

　　33.65

　　61.40

　　63.92

　　28.49

　　853.18

　　917.11

　　906.45

　　331.50

　　建筑面积

　　（m2）

　　303.89

　　652.40

　　579.07

　　595.90

　　92.40

　　817.71

　　37.88

　　1115.70

　　615.52

　　1、衡阳县百货公司所属改制资产

　　租赁现状

　　为洁丽咖啡一部分

　　为洁丽咖啡一部分

　　为洁丽咖啡一部分

　　为老扬名一部分

　　为老扬名一部分(除自西向东1-2间前半间外)

　　职工自住

　　职工自住

　　职工自住

　　租赁现状

　　为太平洋服饰

　　超市租赁

　　职工自住

　　职工自住

　　一楼仓库由腾飞电器有限公司租赁，二楼为职工住房，三楼为办公室

　　职工自住

　　职工自住

　　租赁到期日

　　2016-12-31

　　2016-12-31

　　2016-12-31

　　2016-12-31

　　租赁到期日

　　2018-4-27

　　一楼仓库租赁到期为2017-6-30

　　评估价

　　（万元）

　　3217

　　421

　　558

　　308

　　评估价

　　（万元）

　　68

　　136

　　141

　　740

　　184

　　136

　　34

　　起拍价

　　（万元）

　　2027

　　266

　　352

　　195

　　起拍价

　　（万元）

　　43

　　86

　　89

　　467

　　116

　　86

　　22

　　竞买保证

　　金(万元)

　　650

　　80

　　100

　　60

　　竞买保证

　　金(万元)

　　20

　　40

　　40

　　140

　　40

　　40

　　20

　　权证编号为05032383和05032349，北面楼梯与标的物1共用

　　权证编号为05032382和05032347，大楼东侧楼梯与标的物2共用

　　自西向东1-2间前半间为职工住房

　　权证编号

　　05032348

　　权证编号

　　05032381

　　备注

　　备注