2016年衡阳楼市第一季度已在上周画上了圆满的句号。在降首付，降贷款利率，降契税等新一轮楼市新政洗礼下，雁城楼市明显回暖，一季度商品房成交量显著增长。

　　据衡阳市房地产信息中心的统计数据，今年前3月，衡阳主城区新建商品住宅房共成交7187套，与去年同期相比增长30.86%；伴随着成交量的走高，楼市整体房价也有了上涨的趋势，衡阳房地产信息中心数据显示，第一季度，我市新建商品住宅房网签均价为3900元/平方米，较去年同期相比增长9.18%。

　　今年1月，衡阳楼市一改2015年成交疲软的态势，开局较为顺畅。据统计，1月我市新建商品房成交2030套，环比上涨32%。同时为了抓住“春节”这一开年的首个节点，“以价换量”成为当时楼盘的销售“良方”。在均价方面，1月我市新建商品住宅房成交均价为4082元/平方米，环比2015年12月的4241元/平方米，下跌4%。

　　2月，虽有传统销售淡季和春节长假等不利因素，但春节前后一系列楼市新政的出台，在政策红利的刺激下，当月楼市成交量在收官阶段开始成井喷式的增长。据统计，2月我市新建商品房成交2198套，环比1月增长8%，同比去年再度大幅增长59.04%。而均价方面，由于成交量的持续走高，今年2月份我市新建商品住宅房成交均价为4165.46元/㎡，环比1月增长3.18%，同比去年增长3.48%。

　　进入3月，春回大地，整个市场如同气候一样加速回暖。从政策方面看，三部委联合发文调整不限购城市契税、营业税征收标准、上调住房公积金存款利率、降低首套房首付比例以及央行再次降准等诸多利好政策刺激市场需求，在“去库存”的政策背景下，衡阳商品住宅市场持续火热，迎来了一次久违的楼市“小阳春”。致使成交量大幅提升。据统计，3月份我市新建商品房成交2950套，不仅环比2月上涨逾34%，更比2015年同期增加2倍，同时还创下衡阳单月新建商品住宅房成交量（房交会期间除外）近两年来的新高。

　　总体来讲，2016年第一季度雁城楼市呈现出持续走高的过程，不仅体现了楼市季节性的销售特征，同时蕴含着中央释放的多重利好促使楼市迅速复苏回升的重要因素。

　　目前衡阳房地产市场仍将以促需求去库存为主。数据显示，衡阳房价相对来说仍处于较低水平，这也让市场成交看到了更多的向上空间。而最近几个月，衡阳住房公积金新政、双税减免等优惠措施有力地支持，让更多刚需迈进市场的门槛。但需要注意的是，由于入市门槛的降低，导致市场可能出现盲目消费，提醒有购房意向的市民冷静观察后按实际需要购买。

　　2016年第一季度中心城区新建商品房销售同比情况

　　蒸湘区

　　珠晖区

　　雁峰区

　　石鼓区

　　区域

　　销售面积：万㎡ 

　　24.45 

　　38.21

　　18.77 

　　14.32

　　新建商品房

　　同比：% 

　　130.97 

　　-6.87

　　11.90

　　144.40

　　销售面积：万㎡ 

　　11.34

　　22.13

　　34.38

　　18.06

　　其中：住宅

　　同比：%

　　-6.96

　　14.05

　　156.17

　　118.92