■本报记者 吴  帅

　　4月份的第一个周末，恰逢清明节三天小长假。记者在此期间走访多个楼盘发现，进入4月的楼市延续了3月“小阳春”的火热，不少楼盘人气很旺，各色营销手段、折扣优惠层出不穷，很多市民趁着假期到楼盘看房，更有不少返乡祭祖的衡阳人也趁着假期涌向各大楼盘。据不少楼盘反映，清明小长假期间的来客量比平时周末增加了五成以上。 

　　上周末正值清明小长假第一天，也是今年楼市新政实施后的首个小长假，新政中“首套房最低首付二成，契税、营业税双降”等几大利好，无疑对近期有购房需求的市民带来了极大的吸引力。衡阳房地产信息网统计数据显示，清明小长假期间（4月2日—4月4日），我市共成交新建商品住宅房182套，与去年（4月4日—6日）的92套同比增长近98%。此外，各大楼盘也早已全力开启促销模式，“巨惠、折扣、一口价”等也开始纷纷登陆清明假期市场。价格方面，在促销之战的硝烟中，清明楼市也体现出了“亲民”的价格，以3898元/平方米的均价同比下跌3%。

　　4月1日，正值小长假前夕，珠江合创以“3888元/m2购精装房”率先开启雁城楼市清明促销大战，紧随其后，金钟时代城、耀江花园等不少项目也纷纷在清明小长假期间推出“一口价”的特价房，将这个假期的雁城楼市搅得风生水起。

　　除此之外，为吸引购房者，各大楼盘项目也是各出奇招，有的打出“清明时节表孝心，感恩父母养育之恩”等宣传语，同时还附带99、98折等优惠，吸引了不少人关注。

　　与此同时，记者在走访中也发现，不少楼盘对到访的返乡客户也是相当重视，把清明假期返乡的客户作为成交可能性较高的客户，在销售措施上更灵活一些，有些楼盘还推出了不少有针对性的优惠举措。如东城国际在小长假期间针对返乡客户就打出最高优惠15000元/套的巨额优惠，而珠江合创几大项目同时也给出看房报销路费等优惠。

　　虽然清明节历来是传统楼市销售淡季，而今年清明节期间，雁城楼市人气明显超过预期。为此，部分楼盘还取消了销售人员的放假计划。连日来，记者在走访我市多家楼盘也发现，一些热门楼盘，看房选房的市民挤满了售楼处。多家楼盘开发商透露，清明假期前来看房的人群比平时周末要多出不少，而相对去年的清明小长假，更是不可同日而语。

　　“客流比平时的周末多了近一半，而且很多客户都是从外地回来的返乡客。”位于蒸湘区一楼盘的营销经理告诉记者，相比以往楼市清明节销售冷清的局面，今年清明小长假楼市销售情况较好，市场明显回暖，前来看房的返乡客更是成了主力军。对方表示，在清明期间，不少返乡客都是带着自己的父母家人等前来选房，购房热情很高，但由于时间不太充裕，所以一般来说下定也较快，从而更加刺激了小长假期间楼市的火热局面。

　　清明期间某楼盘开盘现场人气爆棚。　　　　　　   吴帅  摄