拍卖时间：2017年11月30日上午9：48

　　拍卖地点：衡阳县神龙蒸阳大酒店多功能会议厅

　　一、标的物简介

　　1、拍卖标的物地面具体的建筑物、构筑物及附着物等以土地上的现状及实有数量为准。上表所示评估价及起拍价均已包含地面资产在内。

　　2、道路用地不参与拍卖竞价，由买受人按180元/m2（即57.83万元）另行支付并计入拍卖成交价。

　　3、以上所示土地、房屋建筑物的面积均以相关部门过户发证为准。

　　二、参加竞买的条件及资格确认

　　1、凡有意参加本次竞买的自然人或法人机构均可申请报名。

　　2、凡有意参加竞买者，请携带相关有效证件到报名地点索取拍卖资料;竞买人可自行到现场踏勘标的物，也可由本公司安排人员陪同勘察。

　　3、凡有意参加竞买者，须在本公告规定的报名时间内，提出报名申请，并按“标的物简介”中约定的应交竞买保证金数额，足额交纳到衡阳市明仁拍卖有限公司指定的银行账户内，持交款原始凭证和本人身份证到报名地点办理竞买手续后，方能取得参加竞买的资格。

　　4、竞买保证金交至以下账户或衡阳市明仁拍卖有限公司指定的其他账户：

　　账户名：衡阳市明仁拍卖有限公司

　　开户行：衡阳县沪农商村镇银行蒸阳支行

　　账   号：7340224000000000063

　　三、相关事项说明

　　1、报名及交纳竞买保证金的截止时间：自公告发布之日起至2017年11月28日17时止，逾期不接受报名。

　　2、报名地点及联系人

　　报名地点：衡阳县改制办（衡阳县政府第一栋一楼）

　　联系人：唐先生（13787720032)

　　3、标的物展示期：自公告之日起至2017年11月29日。

　　凡有意参加竞买者，应自行对其拟竞买的标的物进行现场踏勘并对存疑事项进行询问。

　　4、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，拍卖公司及委托人均不对标的物可能存在的瑕疵承担任何责任以及作任何解释。

　　5、参加竞买未竞得者，由竞买人持本人身份证、竞买保证金交款收据，在拍卖会结束后五个工作日内，到衡阳市明仁拍卖有限公司处无息退还已交纳的竞买保证金。

　　6、本次拍卖的具体内容详见拍卖资料，若有变更则以拍卖人最后更改的内容为准。

　　衡阳县国有（集体）企业改制领导小组办公室资产处置部

　　衡阳县国土资源局

　　湖南西渡电器有限公司管理人

　　衡阳市明仁拍卖有限公司

　　2017年11月3日

　　标的

　　名称

　　衡阳县西渡

　　电器厂两宗

　　国有建设用

　　地使用权及

　　地面房屋建

　　筑物等

　　地块

　　位置

　　西渡镇

　　新建路

　　11号

　　西渡镇

　　新正街

　　90号

　　建设

　　用地

　　（m2）

　　32804.6

　　328

　　道路

　　用地

　　（m2）

　　3212.9

　　用地性

　　质及出

　　让年限

　　住宅70年

　　商业40年

　　房屋建

　　筑物面

　　积（m2）

　　10054.04

　　1157.28

　　拍卖及

　　标的移

　　交方式

　　现状拍

　　卖、现

　　状移交

　　评估价

　　（万元）

　　5792.42

　　起拍价

　　（万元）

　　4100

　　竞买保

　　证金（万

　　元）

　　1000

　　容积

　　率

　　≤3.5

　　≤3.53

　　建筑

　　密度

　　≤32%

　　≤61.7%

　　绿地

　　率

　　≥35%

　　规划指标要求