衡阳晚报讯（文/图   吴帅   通讯员   李霜）今年以来，一系列利好政策给了楼市“红五月”更多的动力。自春节以来，市民购房热情持续升温，雁城楼市交易活跃，商品房成交量稳步上扬。近日，笔者从市不动产登记中心了解到，二季度以来，我市二手房转移登记业务总量达到3200余户，同比增长261%。

　　不动产登记中心相关负责人告诉笔者，我市购房契税补贴政策进入倒计时，购房者的观望心理大幅下降，为抓住政策的尾巴，加之我市各大房企促销力度巨大，刺激了购房者的购买欲望，楼市迎来一波购买热潮。

　　连日来，笔者在走访中发现，在“五一”黄金周的余温下，随之而来的“母亲节”以及5月20日的“表白日”自然也成了衡阳各大项目营销的重要由头。各大房企纷纷打出“温情牌”，并举办了不少精彩纷呈的暖场活动，让购房者们享受到节日的惊喜和购房的钜惠，掀起了一个个楼市营销小高潮。

　　“楼市持续升温是利好政策延续的表现。”有业内人士分析，今年以来，雁城楼市优质房源供应充足、市场消费欲望逐渐回升，发展态势较为良好。

　　值得关注的是，虽然成交量持续增加，但新建商品房成交均价并未出现显著的上涨。据衡阳房地产信息网数据统计显示，上周，我市新建商品房成交均价为5739元/平方米，环比上涨仅0.63%。

　　综观现在的雁城楼市，“以价换量”“活下去”成为部分房企不得不为之的选择。而在这一部分群体当中，真正能实现“换量”的也并不多，他们都是平时口碑比较好、房源品质确实不错的房企，而也有一部分没有特色的“芸芸大众”，则淹没在激烈的市场竞争之中。

　　“以价换量”的市场主基调之外，也有极少数楼盘“价格坚挺且还卖得不错”，比如汇方·雁归来、融冠·云城及天嘉·成林间等。分析人士认为，这些雁城商品住宅的核心优质产品，被“叫好”自然有被“叫座”的道理。