近日，市民周先生打进本刊热线8686264咨询，自己同前妻在婚姻关系存续期间，曾共同出资为未成年的孩子全款购买了一套商品房，且将该套房子的所有权登记在孩子名下。如今，双方离婚，孩子的抚养权归自己所有，想询问自己现在是否有权处理该套房产，如需过户到自己名下，需如何办理手续？自己的前妻是否也有该套房产的处置权？

　　市不动产登记中心回复：周先生不能单方处置该房，需与前妻共同行使，且是为维护被监护人利益。《民法典》规定，父母是未成年子女的监护人，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，即使夫妻离婚，抚养权归一方所有，父母依旧是未成年子女的监护人。

　　周先生与前妻在婚姻关系存续期间，共同出资为孩子购房并将产权登记在孩子名下，实际上是一种赠与行为。根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。周先生与前妻已将房屋产权办在孩子名下，该房所有权已经发生转移，故不能撤销赠与，亦不能过户到自己名下，但是为了维护未成年人的利益，如小孩的教育、就医等，可以共同决定将该房出售或者抵押贷款。具体到办证问题，需由周先生和其前妻代为申请，除了提交办理转移或者抵押登记的一般材料外，还需提交户口簿以及为未成年人利益的书面保证等材料。

　　（吴帅）