■吴   帅

　　步入12月，我市将掀起一波供地高潮……高新、雁峰、石鼓以及蒸湘四区联袂推出7宗商住用地，将集中挂牌出让，总面积达618.45亩，起拍总价超20亿元。

　　据悉，这些即将出让的地块，分别位于高新区柘里渡小学、雁峰区市九中、蒸湘区原二水泥厂和石鼓区都司街华耀城小学4个片区。除珠晖区缺席外，可谓是集体“出镜”。其中，高新区1、2号地块位于柘里渡小学西南面，紧邻蒸水东岸，生活服务配套俱全，教育资源丰富，地理位置优势明显。除了“自带光环”的高新区地块外，雁峰区市九中、蒸湘区原二水泥厂和石鼓区都司街华耀城小学片区几宗地块也不容忽视，上拍地块均位于热点区域，整体质素优良。

　　7宗地块同时挂牌，不仅是衡阳土拍市场久违的一场盛景，更引发了众多购房者以及开发企业的关注。实际上，2020年已过去的整整11个月，衡阳都没有出让经营性商业用地！自今年1月1日，由衡阳市住房和城乡建设局等10部门出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，坊间称之为“衡十七条”，专门出台了一条“控制土地供应总量”的政策。

　　随后，1月6日，市自然资源和规划局发布“衡资源规划发〔2020〕1号”文，即《衡阳市自然资源和规划局关于促进房地产市场稳健发展和支持工业企业发展的实施意见》，意见明确：2020年进入市场开发的土地原则上不超过300亩，规划方案和工程许可面积原则上不超过200万平方米。显然，这也是衡阳市自然资源和规划局对于2020年全年土地供应的具体量化，是对“衡十七条”“控制土地供应总量”的回应和落实。

　　“‘久旱逢甘雨’，这对于11个月没有出让经营性用地的衡阳房地产市场来说无疑是一次利好。”有业内人士表示，今年上半年，受疫情影响，市政府从供求两端助力房地产市场企稳复苏。下半年，我市房地产市场逐步复苏，楼市成交量稳步提升。此次七宗土地的集中上拍，对于衡阳土地市场来说，不论是对于提振市场的信心，还是对于房企拿地扩张来看，都是一个利好的大事，将深刻影响衡阳房地产市场！