本报讯（文/图  吴帅  通讯员  王翊）为进一步贯彻落实好处置房地产项目历史遗留问题的工作任务，维护好广大业主的合法权益，方便业主办证，9月15日上午，市不动产登记中心走进石鼓区杨家坪社区，为湘水左岸项目18户门面房业主开展不动产登记工作，让大家在家门口就享受到一站式不动产登记专业服务。

　　小区业主刘桂生老人在得知不动产登记中心上门办证的消息后，当日一早，便带好相关材料，和家人一起来到服务点。在工作人员的指导下，只用了几分钟的时间，便完成了相关手续的办理，接下来只需三天时间就可领证。“10多年都没拿到的不动产权证今天终于得偿所愿了，非常高兴，为不动产登记中心点赞！”刘老高兴地告诉笔者。

　　门面房“被”抵押，18位业主苦盼“身份证”

　　在此之前，刘桂生老人为了办证问题，连同与他同样遭遇的17位业主已经奔走了近10年。据悉，早在2008年，杨家坪社区草后街地段拆迁，作为原住民的刘桂生一家获赔了一间湘水左岸小区40余平方米的门面房。然而，门面房分下后，刘桂生和其他17位业主却迟迟办不了产权证。

　　“我们都是本地的拆迁户，年纪也大了，大家都指望着这个门面养老，然而门面没有产权证，就像人没有身份证一样，无论是继承、转租还是出售都无法办理。”刘桂生表示，此后的几年，他和其他17位业主开始了漫长的办证之路。

　　多方奔走之下，结果却令大家大吃一惊——刘桂生等业主的门面房，早已被开发商拿出去做了抵押贷款，后又被法院查封，根本就无法办理不动产权证。令人感到疑惑的是，签好合同的门面房，还能被开发商抵押出去？为此，大家只得将开发商告上法庭，虽然最终以胜诉告终，但因开发商无力偿还银行贷款，以至于大家的门面房迟迟未能解除抵押，而办理不动产权证仍旧遥遥无期。

　　主动上门服务，直面“老大难”让群众期盼成真

　　一本不动产权证书，刘桂生等业主苦苦盼了十多年，就在他们觉得“期盼”将变成“失望”之际，事情终于迎来了转机。从去年到今年，虽然湘水左岸门面房已被市化解办纳入遗留问题范畴，但是相关查封、抵押问题仍需依法解除，该事项反映到市不动产登记中心后，不动产登记中心认真梳理有关法律问题，经多方专题研究论证，提出了切实可行的解决方案，最后在市委政法委、市信访局、市不动产登记中心和法院的共同努力下，终于解除了查封和抵押，扫清了办证障碍。在此期间，市不动产登记中心主动作为，积极发挥沟通协调作用，多部门密切配合，共同发力，推动问题解决。

　　市不动产登记中心相关负责人告诉笔者，《衡阳市城区不动产办证遗留问题处理实行“两分离、三集中”实施细则》中，明确了购房者办证权益不因开发商未履行自身义务而受影响。

　　“如此一来，只要是因开发商的问题而导致无法办理产权证的，由城区政府和市化解办按遗留问题程序化解，经公示无异议后，为业主们‘特事特办’，切实维护业主们的合法权益。”这位负责人说，湘水左岸的这18间门面房，是典型的开发商未履行自身义务而导致，由此所造成的后果更不应该由老百姓来“埋单”。

　　为了让等待10余年的业主们早日拿到属于自己的产权证，同时考虑到该拆迁安置房办证涉及遗留问题和继承等疑难复杂手续，为避免老百姓来回奔波，9月15日，该中心专门从各科室抽调业务骨干，成立工作小组，并结合党史学习教育“我为群众办实事”主题党日活动，专程赶赴杨家坪社区，为18户业主开展上门服务。“我们将在3日内将不动产权证书送到大家手中，希望这也是给大家最好的中秋节礼物。”市不动产登记中心相关负责人表示。