据悉，该幅地块紧靠蒸水南路，交通出行便利，向东临近西湖公园，北面紧临蒸水风光带，是居住、休闲和商业汇集度较高的区域。周围更有众多衡阳老牌优质教育学区分布，医疗、菜场、超市等生活配套设施齐全，区域位置堪称绝版。

　　从官方公布的数据来看，该地块总面积为15.06亩，地块性质为居住（兼容商业）用地，规划容积率为≤6.4，可出售商品房面积51311平方米，起拍价为14870万元。市土地储备中心工作人员告诉记者，这宗土地位置极其优越稀缺，综合测算其商品房楼面起始地价约为每平方米2650元，开发投资价值非常之高。出让公告同时显示，该宗土地建筑密度为≦31%、绿地率为≧25%，空间组织将以中心绿地为中心，构建一个设施齐全、环境优美、舒适的居住小区。