作为高新区三大重点发展区域，陆家新区的建设速度有目共睹（详见衡阳日报12月20日5版《今日高新》），那么衡州大道产业轴、南部工业更新改造区的推进又有何新变化？

　　记者日前了解到，衡州大道产业轴、南部工业更新改造区建设劲头也不输陆家新区，两大区域齐头并进，一系列大手笔、大项目高标准、快速推进：文化艺术城进入装修阶段，“未来”系创客谷、文创谷、科创谷拔节生长，湾田高端制造产业园一期建成……

　　曾经沉寂的土地，如今高楼林立，一派热火朝天。一大批大项目、好项目，撬动高新区“双创”新格局，为高新区建设国家级产城融合示范区提供强大动能。

　　衡州大道产业轴：

　　6大主题“双创社区” 打造“智造”高新

　　衡州大道横贯高新区，车流奔腾、日夜不息。细心的人们可以明显感觉到，新的变化正在发生：一座座高楼拔地而起，一个新兴产业轴呼之欲出。 

　　按照规划，在衡州大道高新区段7.2公里沿线区域，要建设6大主题“创新创业社区”，以“创新平台+主题产业+创业孵化+社群服务+居家生活”模式，打造“智造”高新。

　　衡州大道与蒸水南路交界处，曾经是一片荒芜的闲置地。新兴金融中心项目进驻后，这里立即变成了发展热土，经过4个月的紧张建设，桩基工程完成近半，月底部分工程出正负零，未来将打造为全市乃至湘南区域的金融中心。 

　　“双创”新高地、衡州大道产业轴的“智慧”引擎，衡阳虚拟大学城项目担负着重要使命。自今年4月份开工建设以来，项目主体施工已至5层。高新区将以“一园多校、区校共建”的模式，打造一个创新型产学研结合示范基地。

　　继续往东，全省第一家从事高端人体植入器材及人工器官的研发、生产和销售的高新技术企业——贝蓝斯医疗科技，已经落地生根。目前，项目1#、2#楼主体工程已经完工，外墙装修进入扫尾阶段。与它相对而立的同祺生物科技园，也在加力追赶进度。

　　在衡州小学对面，万众期待的文化艺术城项目，从施工围网中露出真面貌，高档大气的现代风，光“颜值”就十分引人注目。目前，项目已进入最后的装修阶段。一个集书画展览、艺术品交流、艺术培训和影视制作为一体的文化产业综合体，很快就会与市民见面。

　　“未来”系的三个城市坐标项目，高新未来城创客谷、文创谷、科创谷破土而出，开始演绎一部生动的城市变迁史。作为高新区着力打造的“双创”社区，项目建成后将为创业者提供更为舒适的居住环境和公共服务，进一步激发区域创新活力，推动高新区“产城融合”、产业转型升级。

　　南部工业更新改造区：

　　千余亩闲置土地“涅槃重生”

　　高新区南部工业区位于解放大道以南区域，有工业用地2539亩，其中闲置用地占到1491亩。目前高新区以创新创业、高技术产业为发展重点，用地可谓“寸土寸金”，一大批缺乏效能的企业的存在，很大程度上阻碍了该片区的发展。

　　在这种情况下，高新区重新优化产业布局，提出“腾笼换鸟”“筑巢引凤”，大力发展工业地产、科技地产，着力打造集科研、孵化中心、高端制造中心、销售展示中心、办公、服务等为一体的特色产业园集群。

　　于是，湾田高端制造产业园在荒草地上率先兴起，一期工程已全部完工，格力电器湖南总部、美的电器湖南总部、湖南万众光伏企业总部等14家企业纷纷入驻，按入驻企业的规模计算，年创税收1亿元以上。这里将打造成东部产业转移的承接地和高新区南部工业更新改造示范园。

　　总投资9亿元的安发电子信息产业园，总投资3亿元的电商中心……一系列新兴产业、总部经济项目让曾经沉寂的地块迎来涅槃重生，将极大助推南部片区从传统工业区向充满活力的现代产业区转变。 

　　借助新型工业、高科技的力量，激活一池春水。曾经“被遗忘”的闲置土地、低效益的厂房，迎来华丽变身，散发夺目光泽。

　　虚拟大学城

　　文化艺术城

　　未来城创客谷