“金三银四红五”楼市暖意袭人，炎炎六月，衡阳楼市也因酷暑的来袭而显露出一丝疲态，成交量虽逐渐有所放缓，但各式各样的营销活动却为楼市传统淡季增添了不少精彩。

　　“夜营销”崭露头角

　　华灯初上，夜色迷人，当夜晚的清凉替代白昼的酷热，“夜营销”自然成了雁城楼市营销的新宠。

　　位于石鼓片区的湖景水岸项目，6月24日晚上的封顶仪式中，现场众人云集，销售火爆。一位购房者表示，“现在这天气，别说我们上班族没时间看房了，即使是有时间的购房者，也不愿意白天出去。夜间看房方便很多，售楼处也很清凉。”而诸如碧桂园、金河湾、晶珠等项目在这个仲夏的夜色里，同样也为客户带来诸多精彩。

　　可以看到，在房地产市场竞争中，注重细节需求，根据购房者的实际情况，调整营销手段确实可以达到出奇制胜的目的。如此不仅让楼盘在炎热的夏季增加了人气，而且整个楼盘呈现给购房者不一样的视觉效果，这样也能有效地达到客户的购房预期。加上可以避开上班时间，到场的客户可能也会更多些。

　　“全民营销”让人心动

　　进入2016年以来，衡阳楼市给人印象最深的是，各个楼盘每周有小活动，每月有大活动，相对于各类的暖场活动、打折促销，今年不少楼盘也开始将营销重心放到“全民营销”上，开发商对全民营销的投入可以说是史无前例。

　　就6月而言，金钟大雁城的首届线下高端经济人联谊会上，近200位有着众多客户资源的市民齐聚“幸福里”，对于3000—12000元的成交奖励，不少到场市民心动不已。无独有偶，6月26日，海通国际广场的“千金悬赏，荐者有份”全民营销推介会也在其营销中心启动，到场市民不仅人手一份到访随手礼，且幸运大抽奖也显示出主办方的诚意满满，而2000—5000元的推荐奖励更让到场市民们跃跃欲试。

　　“开盘加推”助力市场

　　如今在售的楼盘都有或多或少的优惠力度，而且比前段时间的幅度有所增加，在楼市政策的影响下，楼市热度不减，对于刚需族来说，价格自然是买房的第一要素，众观6月楼市均价，价格方面依然企稳，3字头、4字头起的开盘价格目前在衡阳市场很是普遍。从近期来看，衡阳开发商快速推盘，最近几个月楼市不仅营销活动多，而且加推、开盘也在六月间常常上演；仅上周，就有6家楼盘开盘，如衡阳商业步行街、长湖峰境、鼎峰国际等均选择上周六、日开盘。

　　“今年的市场受政策影响越来越好，面对日益良好的市场环境，只有做足营销来应对市场，才能在市场中分的一杯羹。”有业内人士表示，开发商想要在淡季不淡，营销活动的开展及创新是非常必要的。当然，开发商也必须清醒的认识到，在活动营销之外，加强产品品质、提升内功也是最终打动消费者的核心因素。

　　某楼盘的“夜场”吸引市民云集