■本报记者 吴帅

　　刚刚过去的3月，衡阳房地产市场迎来少有的火爆行情。据衡阳房地产信息中心统计数据显示，在一系列新政利好的刺激下，整个3月份，我市主城区新建商品住宅房成交量超2800套，不仅环比2月上涨逾25%，更比2015年同期增加2倍，同时还创下衡阳单月新建商品住宅房成交量（房交会期间除外）近两年来的新高。

　　3月成交火爆或将继续延续

　　回顾整个三月，衡阳楼市几乎进入了一种前所未有的狂热模式，成交量一再刷新了房产界的预期。而这种狂热模式不仅仅表现在新建商品房成交量上，在二手房方面，同样达到环比上涨的惊人数据。

　　“楼市新政的落地，降低了购房者入市的门槛。整个三月雁城楼市的购房需求都在稳固增加；进入4月，随之‘五一’小长假的临近，成交扎堆的表现还很有可能在‘五一’前后出现。”有分析人士认为，新政对楼市的影响显然已经逐渐显现。

　　对方表示，经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。今年“两会”为楼市的发展奠定了“去库存”的主基调，这意味着国家在政策上或将会进一步倾斜房地产市场，在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量还有望增加。

　　4月买房，选择余地更大

　　成交量屡创新高，市民的购房热情不可阻挡。与此同时，也有业内人士开始担忧起来：3月楼市释放不少利好消息，这虽然对提升市场信心有显著作用，但按照历年情况，3月份本是开发商们的“试水期”，今年政策性红利引发的市场变化让许多开发商感觉“幸福来得太突然”，很多人还没有来得及推出新房源，红火的3月就已经落幕了。于是就有不少业内人士担心“3月的市场过火，极可能导致雁城楼市需求透支。”

　　“当前衡阳楼市库存仍然巨大，市场仍是以价换量为主。像衡阳这类三、四线城市短期内难以真正走出低迷态势，走量仍是主旋律。”我市某楼盘营销总监表示，就目前3月楼市表现而言，或在一定程度上透支了后期的需求，随着四月的来临，新盘的放量又陡然增多，市场的竞争可能又将进入新一轮的白热化。

　　记者了解到，按照计划，我市或逾10家楼盘都将在4月份推出新房源。清明节期间，耀江花园、银泰红城等项目将相继推盘出新，万恒茶文化广场4月下旬的计划开盘，或都将让4月楼市更加热闹，竞争也将更加激烈。但对于购房者来说这却是好消息，因为4月买房，我们可选择的余地更大了。

　　当然，如果你近期有购房意愿，又想深入了解开发企业及楼盘的软硬实力，可以添加关注本报衡阳购房俱乐部公众微信号（hygfjlb)或拨打8241418热线，更可随本报记者一同探楼。

　　李飞跃  摄