湖南天戈律师事务所马勇律师回复：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或是撤销合同的，如果担保权人作为独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理，未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 

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　　记者 吴帅 整理