衡阳日报讯（通讯员  黄珊）“终于拿到房产证了！多亏了新政策，不然我们真不知道该怎么办……”9月15日，在市不动产登记中心继承赠与窗口，丁女士捧着刚办好的不动产权证书，难掩激动之情。这场因“准婚房”继承引发的难题，在“带押继承+带押过户”合并办理模式下，仅用两天时间便圆满解决。这是市不动产登记中心深化“便利化”改革的又一便民举措，真正做到化解“登记难”困境。以往需“先还贷、再继承、后过户”，耗时长、成本高；如今通过跨部门数据共享、流程再造，将两次登记“合二为一”，既解决了“无钱还贷难过户”的痛点，更守护了群众的“安居梦”。

　　丁女士与邓先生相恋多年，去年底共同贷款购置新房，计划装修后举办婚礼。然而还未来得及办理登记，邓先生在今年6月突发疾病离世，未完成的婚礼成了永远的遗憾，这套未入住的房子也因产权问题陷入困境——按《中华人民共和国民法典》规定，该房50%的份额属于邓先生的遗产，需由其父母继承；但邓先生的父母年近七旬，无力承担剩余房贷，更担心“还不上贷款房子被收回”，他们商量把产权过户到丁女士一人名下，可是这要怎么办理呢？

　　邓母办理完公证继承后，公证处工作人员主动告知：“现在不动产登记中心有‘带押继承’‘带押过户’的办理改革政策，无需提前还清贷款就能办理继承和过户，具体如何办理你可以去市不动产登记中心咨询。”

　　9月9日，丁女士与邓母带着材料来到市不动产登记中心四科窗口求助。考虑到案卷涉及继承、抵押、转移等多重法律关系，科室相继启动“绿色通道”为丁女士申请受理“带押继承+带押过户”合并办理：工作人员一方面核实继承公证书、抵押变更等信息；另一方面指导丁女士补充必要材料，确保“一次备齐”。

　　9月15日上午，丁女士、邓母与银行工作人员共同到窗口。核对材料、核验权属、确认抵押信息……仅40分钟，就完成了“带押继承+带押过户”合并登记，丁女士顺利拿到不动产证书及不动产证明。“困扰已久的心病，没想到两天就解决了！”她握着证书，激动不已。

　　“不动产登记连着万家灯火。”该中心负责人表示，下一步将继续聚焦群众急难愁盼，推出更多“集成化”“定制化”服务，让每一次登记都成为传递温暖的民生答卷。