■吴   帅   通讯员   王   翊

　　本报讯   “这套房是父亲留下来的，一直没能办理产权证，如今父亲已经去世，想要办产权证更是难上加难”。近日，市民小李打进本报楼市热线8686264反映，其名下与父亲共有一套房产，但该套房产目前却成了小李的一块“心病”。

　　小李告诉笔者，2014年，自己和父亲共同购买了位于蒸湘区某小区的一套商品房，后因开发商的问题，一直没能办理产权证，如今父亲已去世，小李琢磨着放弃该套房产的继承权，并将自己对该套房产的50%所有权赠予两个弟弟。因为这套房子没有不动产权证，所以无法直接办理遗产继承和赠予等手续。目前，小李想知道，如今父亲已离世，该套房产的产权证究竟该如何办理？又因涉及到遗产继承，最终产权证上的所有人又该是谁？

　　带着这些疑问，笔者近日陪同小李一起来到市不动产登记中心，工作人员查询后表示,小李名下的这套房产已被市化解办纳入遗留问题范畴，可根据处理遗留问题实行的“两分离、三集中”原则，为小李办理产权登记业务。对方表示，2020年6月，我市出台了《衡阳市城区不动产办证遗留问题处理实行“两分离、三集中”实施细则》，细则指出，购房者办证的权益不受开发商未履行自身义务的影响。针对于小李目前的情况，只需要准备好所需资料，便可直接到不动产登记中心办理不动产权证，如因自身资料不全的，可到房屋所在地的区遗留办开具证明，从简办理。

　　“这套房产还涉及到遗产继承的问题，为了方便老百姓办事，简化办事流程，可实行特事特办，将产权证和继承权同步办理”，市不动产登记中心法制科科长欧阳坚维表示，目前，小李需要提供亲属关系证明、父亲的死亡证明、法定继承人身份证等证明材料及购房合同、发票、契税等相关材料，再到人工窗口办理不动产登记证书，还可同步办理遗产继承和赠予手续，如此一来，办理后的不动产登记证书上的所有权人将一步到位，直接办理到合法继承人的名下。