■吴   帅

　　本报讯  明天就是一年一度的感恩节，虽说在中国并没有像情人节那样受追捧，但并不妨碍衡阳房企们在此时献上一颗感恩的心。连日来，雁城楼市不少楼盘开始大打“温情牌”，各类亲子活动、购房抽奖、特价折扣等感恩营销活动层出不穷，为这个寒冷的冬日添了“一把火”。

　　“今年感恩节期间楼市很热闹，内容也很丰富。”市民王先生告诉笔者，这几天已经收到不少开发商的邀请电话，开发商声称，在感恩节期间买房有重大优惠，还可以参加抽奖活动等等。王先生说：“不少活动挺诱人，还真是让人想去看个究竟。”

　　“因为现在处于楼市传统淡季，很多购房者也处于观望中，所以针对感恩节的营销活动一方面是回馈老业主，增强服务，促进老带新；另一方面也为了吸引新客户，让客户对楼盘进行实地体验，为项目年底冲量和明年的销售蓄水。”某楼盘营销负责人告诉笔者，感恩节活动即使不能为项目带来明显的销售成果，但对于为项目宣传积攒人气也会起到一定效果。  

　　对方表示，临近年终，当下的楼市正式迈入全年销量的“冲刺期”，鉴于前三季度表现一般,许多开发商开始抓住今年最后一个季度，希望能够迎来“翘尾”。以节日带动营销，以折扣、优惠等惠顾购房者也渐成开发商们的共识。

　　“以价换量”仍是楼市当前的“主旋律”。有业内人士指出，临近年关，开发商销售压力普遍较大，各个项目也进入了年底冲量的时刻，从近期楼盘开盘到项目加推，再到感恩节里给出的这些优惠活动可以看出，均是为了年底冲量，紧随其后的是“一口价”“低首付”“特价房”的促销，继续以“折扣”搅动市场。

　　其实，刚步入11月，不少开发商为回笼资金、降低库存，便以团购房、特价房、一口价等各种打折促销的方式来抢占市场，实现“以价换量”。然而，在年末里的吆喝声，能否换回楼市的“翘尾”行情，留给市场的仍将是一个悬念。同时，购房者在买房时应结合自身的情况多一些理性思考，没必要盲目地一直观望，有合适的房源建议多多关注。