国家统计局数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速持续回落。10月当月，该数据同比增长7.7%，为年内最低。

　　记者调查发现，在楼市遇冷、住宅成交负增长的趋势下，大中型房企不约而同地加强了住宅产品研发，以在逐渐萎缩的市场上保持销售竞争力。

　　中原地产市场分析师卢文曦认为，“金九银十”是楼市传统销售旺季，但今年9-10月住宅销量不涨反跌，表明在调控维持高压的态势之下，市场预期开始转变，加之购房需求提前透支，开发商销售难度将持续提升。

　　购房者情绪趋于理性，房地产市场“拿地—盖房—销售”、快速回笼资金再投资的高周转模式已难以为继。在楼市步入买方市场之际，房地产开发企业越来越重视购房者的真实需求。例如，随着部分大城市老龄化速度加快，不少房企开始顺应居家养老的市场需求，设计推出“三代同堂”的适老居所。

　　仲量联行上海项目销售部总监周静表示，“各住宅项目的销售速度将继续分化，销售表现将取决于产品本身品质。” 

　　据新华社