■本报记者 周瑞华

　　老旧小区的改造，事关人民群众的获得感、幸福感和满意度，雁峰区狠下功夫、真抓实干、用心用情，交出了优异的“雁峰答卷”。近日，在全省城镇老旧小区改造经验交流会上，雁峰区登台作了经验交流。

　　下好“民生棋”，以居民幸福为出发点

　　去年来，雁峰区根据区情区貌和群众需求科学规划布局，着力打造“三线”“四片”“多点”的老旧小区改造基本框架，依托湘江南路沿江自然风光、黄白路的教育资源、解放路的商贸基础，重点打造雁峰公园、先锋街道、丁家牌楼、岳屏公园四大片区，布局多个老旧小区项目，发展多元的业态形式，满足居民、游客、商户的不同需求，形成“宜居、宜业、宜游”的街巷空间，重现老旧街区的活力，以此推动城市有机更新，促进新时代雁峰高质量发展。

　　落子“关键棋”，以打造标杆为落脚点

　　先锋片区是老商业中心，人气旺盛。雁峰区发挥优势，挖掘内涵，突出“仙姬巷”的传说、“马嘶巷”的由来、张飞与衡阳的渊源……再现丰富的历史文化资源和地域特色，彰显文化吸引力。他们尤其注意加减有度：老旧城区有不少违章建筑，该区坚持先做“减法”，破除阻力拆违，扫清小区升级障碍；同时，“把脉”居民的急、难、盼、愁问题，做优“加法”，建起复古围墙、无障碍通道和停车位等，完善小区功能，真正改到群众需求上。

　　凭借“走心棋”，以提升品质为核心点

　　以提升品质为改造的核心，雁峰区因地制宜地制定改造计划，尊重民意，力求节约高效，紧扣打造完整小区、智慧小区、和谐小区“三大重点”，把握“三个核心”：一是居住环境更宜人。对原有花坛绿地提质改造，用空地改造小游园形成花海景观，加入雕塑小品增添趣味性；二是城市记忆更深刻。在爱民巷设置传统文化墙、二维码、文化经典分布图等。

　　在马嘶塘打造“城南旧事”文化墙，加入青砖、檐角和漏窗等元素丰富景观空间，呼应主题；三是生活更便利：布局多处快递柜、ATM机等服务设施，方便居民。

　　敲定“组合棋”，以三方联动为发力点

　　坚持政府、企业、群众联动，雁峰区按“实用、实际、实效”的原则与设计、水、电、气和电视、通讯等单位协调联动，指挥靠前、主动服务，现场设办公点，每天就居民反映的问题开会协调，使矛盾和问题早发现、早解决，确保工程顺利推进。后期还引入专业物业服务，形成商住共生和谐街区。同时，发挥基层党组织作用，搭建沟通协商平台，坚持“共同缔造”理念，以居民为主体全程参与，实现共建、共治、共享。借助“衡阳群众”品牌号召力，发动辖区内的党员、群众成为旧改志愿者，有力地推动了工作的开展。

　　目前，该区2019年安排的5个旧改项目中，首峰小区、马嘶塘片2个已进场施工，丁家牌楼项目即将开工，另2个项目在招标和概算评审阶段。在2020年的7个项目中，爱民巷项目正在招标，地歌巷片在概算评审，师院西校区等5个项目处于初步设计阶段。未来项目完工后，这些老旧小区将呈现出崭新的面貌，可谓下好旧改“一盘棋”，雁峰居民幸福再升级。