■文/图   吴   帅

　　本报讯  随着“三伏天”的到来，衡阳也正式开启了“高温模式”，炎热高温天阻挡了不少看房者的脚步，各个售楼处显得有点冷清。但很多带有泳池的楼盘却成了市民们青睐的消暑场所，也成为各大楼盘的营销卖点。

　　带泳池的楼盘更受市民的青睐

　　“最近天气很热，只有晚上才能出门，而游泳无疑是最适宜的消暑方式之一，”在某楼盘看房的小王说，“如果能在家楼下游泳，不仅安全，而且不用冒着烈日去游泳馆，很惬意。”在小王看来，一个楼盘是否自带泳池，正是他是否选择购买的重要标准之一。

　　在夏季，带泳池的楼盘显然更受购房者的青睐。7—8月，受高温天气影响，通常是购房的淡季，泳池是能够带给置业者体验感的清凉设施，助楼盘加分。对此，不少购房者表示认可。有购房者认为，楼盘自带泳池在一定程度上体现了开发商规划的人性化以及对楼盘开发理念的成熟与否，在寸土寸金的城市里，楼盘还能开辟一片天地给业主游泳，在一定程度上说明了开发商的前瞻性和更好的服务理念。

　　泳池成楼盘夏季营销“利器”

　　据了解，近年来，我市自带泳池的楼盘越来越多，除了一些早已成熟的小区外，还有一些在售楼盘的泳池已早早完工并投入使用，给潜在购房者带来盛夏的清凉，以促进更多的成交。连日来，笔者在走访中发现，这些楼盘在夏季营销时，就在泳池消暑方面专门针对准客户们进行回馈活动，客户直接预约售楼部就有机会免费领取游泳体验券。

　　“这类活动给楼盘带来人气，对楼盘销售来说，肯定是有利的，不仅能成为吸引购房者的‘卖点’，而且配备泳池也是楼盘品质的象征。”有业内人士表示，在追求项目配套日益完善的楼市，泳池已成为楼盘配套使用频率较高的设备，是中高端小区热门配套之一，也是不少小区展示自身品质、档次的重要工具。目前，越来越多的置业者在买房时，注重社区运动配套，虽然社区内的泳池配套主要是针对业主，但也会吸引周边的居民，为楼盘带来大量人气。

　　选择自带泳池楼盘，还需多关注物业实力

　　值得关注的是，在泳池为楼盘营销加分的同时，泳池经营管理也十分考验物业及开发商。运营得好，泳池才能给社区锦上添花。有业内人士表示，对开发商而言，前期就要进行系统的规划，不可在布局阶段只考虑到营销，却对后期游泳池的功能性思考不足，否则会给经营时留下意想不到的隐患。

　　业内人士提醒，购房者在选择楼盘时要询问配套使用情况及管理方、运营方资质，因为楼盘交付使用后，配套使用跟物业公司息息相关，所以也应多关注物业公司实力。作为购房者，在选择自带泳池的楼盘同时，也要选择实力房企所开发建设的品质楼盘。