全体百花商住楼101室承租人:

　　本公司（百邦商业管理服务有限公司）出租给您使用的，位于衡阳市石鼓区船山路7号百花商住楼101室，房权证字号:湘2017衡阳市不动产权第0009219号，拟向湖南衡南农村商业银行股份有限公司申请壹仟捌佰伍拾万元贷款借新还旧，并设定抵押，若本公司出现借款违约情形，贷款银行需要实现抵押权从而由贷款行直接抵押收回该房屋或拍卖该房屋，对此情形，在不影响和侵犯房屋承租权的前提下，依法依约本公司承偌如下:

　　一、如需拍卖该房屋，应在拍卖前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。

　　二、如该房屋需由贷款行直接抵押收回或拍卖由新买主取得，在承租人的剩余有效承租期内，该合同内容不变继续有效。但出租方由抵押人相应变更为贷款行或拍卖后的新买主，原出租人(抵押人)在该租赁合同中的一切权利义务由贷款行或拍卖后的新买主取代，承租人直接与贷款行或新买主按租赁合同约定的内容执行至合同有效期满止。

　　特此告知

　　抵押人：

　　衡阳市百邦商业管理服务有限公司

　　2021年4月15日