95.20
53.2
654.76
22.11
288.63
50.84
62.47
127.82
513.03
303.88
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
标的物名称
收购门市部
何隆生资部
综合门市部
办公楼
食堂、住房
联江分社
石坳分社
甘溪分社
古井分社
生资门店
金兰大厦地层
金兰超市
生资仓库
建筑面积
（m2）
1753.74
424.99
2323.17
729.42
2443.37
494.75
993.11
849.15
772.48
337.96
815.44
784.03
建筑物未办证
土地面积（m2）
931.7
1223
5942.6
468.1
8576.2
1342.7
1395.4
108.24
363.59
5575.7
其中城市公共占用（m2）
/
407
1953.7
80.1
/
263.6
237.3
/
/
/
土地用途
商服
住宅
商服
住宅
商服
住宅
商服
住宅
商服
住宅
商服
住宅
商服
住宅
商服
商服
商服
住宅
出让年限
40年
70年
40年
70年
40年
70年
40年
70年
40年
70年
40年
70年
40年
70年
40年
40年
40年
70年
容积率
≤2.1
≤2.1
≤2.8
≤1.4
≤1.2
≤1.2
≤1.8
/
/
/
≤2.1
建筑密度
≤35%
≤35%
≤35%
≤35%
≤40%
≤40%
≤40%
/
/
/
≤35%
建筑限高
24米
24米
40米
15米
12米
12米
24米
/
/
/
24米
绿地率
≥20%
/
/
≥20%
≥20%
≥20%
≥20%
/
/
/
≥35%
规划指标要求
租赁情况
2020年3月31日到期，年租金7000元
2019年9月30日到期，年租金5000元
2019年9月30日到期，年租金276859.09元
2019年9月30日到期，年租金5126.4元
2019年9月30日到期，年租金10516元
2019年9月30日到期，年租金1600元
2019年9月30日到期，年租金9248元（陈中华所签合同维持到期，租金已剔除）
2019年9月30日到期，年租金44892元
2019年9月30日到期，年租金292567.98元
无租赁
土地使用权
53.11
48.95
523.81
15.1
276.15
37.98
49.32
26.43
91.84
303.88
房屋建筑物
42.09
4.25
83.36
10.94
36.65
7.01
12.48
12.86
13.15
101.39
146.78
274.41
未作价
评估价（万元）
经衡阳县企业改制领导小组研究同意，受委托，本公司将对衡阳县金兰供销社改制资产进行整体公开拍卖。现将有关事项公告如下：
拍卖时间：2017年9月29日上午9:48
拍卖地点：衡阳县神龙蒸阳大酒店多功能会议室
一、 衡阳县金兰供销社改制资产整体拍卖，起拍价2172万元，竞买保证金650万元，标的物具体情况如下：
注：1、古井分社与李小林家相邻，李小林建房私自挖掘占用约195㎡土地，李小林承诺拍卖时负责退回占用土地。
2、金兰大厦地层、金兰超市所坐落的房屋共为五层，在办理房产证及分摊的国土使用证时，误登记为四层，因而分摊面积有误，实际分摊面积以拍卖成交后办理过户手续时重新落宗分摊面积为准。
3、以上所示所有房产均按现状拍卖，面积以有关部门发证面积为准，租赁情况以承租人与衡阳县金兰供销社签订的租赁合同为准。买受人如需对拍卖标的物进行拆除重建，必须符合《规划条件通知单》的要求。
二、参加竞买的条件及资格确认
1、凡有意参加本次竞买的自然人或法人机构均可申请报名。
2、凡有意参加竞买者，请携带相关有效证件到报名地点索取拍卖资料。
3、凡有意参加竞买者（包括依法享有优先购买权的租赁户有意购买其租赁房产的），须在本公告规定的报名时间内，提出报名申请，并按约定的应交竞买保证金数额，足额交纳到衡阳市丰泰拍卖公司指定的账户内，持交款原始凭证和本人身份证到报名地点办理竞买手续后，方能取得参加竞买的资格。依法享有优先购买权的租赁户如逾期未报名，则视为其自动放弃。
三、相关事项说明
1、报名及交纳竞买保证金的截止时间：自公告发布之日起至2017年9月28日17时止（节假日不休息），逾期不接受报名。
2、报名地点：衡阳县改制办接待室、衡阳县金兰供销社办公楼 联系人：万先生13762435397 邹先生13973459911
3、标的物展示期及踏勘：标的物展示期自公告之日起至2017年9月28日止（节假日不休息）。凡有意参加竞买者，均可自行或由拍卖公司陪同对其拟竞买的标的物进行现场踏勘。
4、本次拍卖标的物均按现状进行拍卖，拍卖公司及衡阳县改制办不对拍卖标的物可能存在的瑕疵承担任何责任和作任何解释。
5、因本次拍卖的标的物已由衡阳县金兰供销社对外承租出去，且部分合同租期尚未到期，因此，对本次拍卖成交且合同租期未满的租赁合同的条款继续有效至合同期满为止，但需要变更合同签订主体，即由原衡阳县金兰供销社变更为相应标的买受人。变更合同的有效期为原合同执行的剩余时间期限。拍卖成交后，买受人按约付清成交款后，租金从次月起由买受人向承租人收取。若多个拍卖标的物由一个租赁户租赁且租赁户按租赁总面积签订租赁合同付租金的，买受人按标的物面积所占租赁合同总面积的比例享有租金。
6、参加竞买未竞得者，由竞买人持本人身份证、竞买保证金交款收据，在拍卖会结束后三个工作日内，到衡阳市丰泰拍卖有限公司无息退还已交纳的竞买保证金。
7、竞买保证金交款账户信息如下：
开户行：衡阳县沪农商村镇银行股份有限公司
账户名：衡阳市丰泰拍卖有限公司
账号：7340214000000003289
8、本次拍卖的具体内容详见拍卖文件，若有变更则以拍卖前最后更改的内容为准。
衡阳市丰泰拍卖有限公司
衡阳县国土资源局
衡阳县供销合作社联合社
衡阳县国有（集体）企业改制领导小组办公室资产处置部
2017年9月7日