衡阳晚报讯（全媒体记者   伍施施）5月16日下午，在高新区祥云社区工作人员、业委会以及部分业主代表的共同见证下，尚书房小区召开了业主代表大会，对小区物业公司续签以及东南门停车场收费的业主投票情况进行现场唱票。

　　据了解，5月1日至15日，尚书房小区委托第三方机构针对永升物业公司续签以及东南门停车场收费的问题进行业主投票。当天，现场唱票结果显示，针对物业公司续签问题，共有1323户业主参加投票，其中1006户投同意票，175户投反对票，142户弃权；针对东南门停车场收费问题，共有1168户业主参加投票，其中338户投同意票，673户投反对票，157户弃权。该小区业委会主任陈文军告诉记者，“最终的结果还需要交给相关部门审核，审核通过后再由小区业委会张贴公示。”

　　去年，《民法典》正式实施，明确业主有权更换物业公司。具体而言，业主共同决定的选聘和解聘物业服务企业事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。同时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。此外，根据《民法典》的规定，利用业主公共部分产生的收入，扣除合理的成本后属于业主共有。

　　“《民典法》赋予小区业主监督、约束物业的权力，一方面利于化解物业和业主之间的矛盾，另一方面也可以倒逼物业提高服务质量。”尚书房小区物业公司罗经理介绍道，自2019年1月物业公司进场以来，小区物业费收缴率由进场前不到50%提升到现在80%以上，三年时间对小区进行了监控改造、消防系统整改等硬件设施提升，还开展了节庆活动，增加了邻里互动，共建和谐小区。

　　据悉，今年初，该小区业委会还公示了2019年至2021年的公共收益，其中扣除成本后结余10万余元，遂购买大米，分批向业主发放。