本报讯 上周楼市成交、房价均表现平稳，签约虽小幅下滑，但整体成交均价仍然维持在4200元的水平线。临近年关开发商压力增加，近期楼盘促销动作频繁，开发商在临近年底之时也开启了年末营销，“以价换量”仍占多数。根据对11月份以来商品房成交走势以及对房企动作的观察，2015年的最后一个半月，雁城楼市或许会以非常稳定的态势走过。

　　根据衡阳房地产信息网数据显示，上周（11月15日-11月21日）衡阳主城区共成交新建商品房住宅485套、相比前一周住宅成交减少13套，签约量基本变化不大。价格方面，上周衡阳全市新建商品住宅整体成交均价为4219元/㎡，环比前一周的4204元/㎡上涨15元/㎡，价格波动0.4%。纵观我市近两周的房价走势非常平稳，业内人士预测，衡阳房价短期之内均价也将维持在4200元的水平线以上。

　　上周衡阳全市网上签约TOP10排行中，石鼓区的旺角星辰以销售29套的成绩继续蝉联全市周冠军，其次是恒大绿洲以周销售额21套的成绩获得全市第二，全年一直表现不俗的融冠亲城则以19套的成绩排名第三。从成交量上可以看出，上周开发商并没有急于推货，不少新盘处于收筹阶段，市场的整体表现实为量价齐稳。

　　值得一提的是，上周珠江合创项目表现抢眼，三个在售项目愉景新城、帝景山庄、愉景南苑均挤进前十。今年虽整体环境不尽人意，但任何一个看似疲软的市场都不乏真实的赢家，准确及时的市场判断，合理有效的营销策略是逆市走红的关键。

　　有业内人士分析，就目前的成交数据来看，接下来成交走势是企稳的。其次，房价方面，不少楼盘纷纷推出“特价房、一口价”等促销方式达到“以价换量”的目的。以此可以看出，在年末这个敏感的时期，开发商断不敢贸然涨价，“以价换量”将继续领跑衡阳楼市销售格局，所以房价方面也不会出现大变化。整体来看，年末衡阳楼市的走向就是平稳理性的，“量价齐稳”或将得以延续。