衡阳日报讯（全媒体记者  雷多乐  通讯员  王亮）4月30日，记者自市自然资源和规划局获悉，我市正式发布《衡阳“好房子”规划导则》（以下简称《导则》）。《导则》从优越的区位条件、宜人的住区环境、齐全的功能配建、宜居的建筑品质四大维度，明确衡阳新建高品质住宅规划目标引领，推动全市住宅向“住有宜居”迈进，为规划建设作好引导，为市民购房提供参考。

　　去年以来，市自然资源和规划局紧扣“人民城市”理念，牵头组织市规划设计院开展“好房子”规划导则编制工作，根据国家有关“好房子”的政策要求，立足衡阳特色，编制出台湖南地方性首部“好房子”规划导则，推动住宅从“有得住”向“住得好”转变。

　　该导则由衡阳市规划设计院负责编制，衡阳市国土空间规划学会发布，编制过程历经14轮优化调整、11次专题研讨，累计吸纳社会各界意见179条，兼顾专业规范与通俗易懂，真正做到看得懂、用得上、能参考。导则适用范围覆盖中心城区雁峰、蒸湘、石鼓、珠晖四区，其他二市五县及南岳区可参照执行。

　　《导则》明确，衡阳“好房子”需满足安全、舒适、绿色、智慧等核心要求，在区位、环境、配套、建筑等方面设定高标准与可量化指标。

　　区位上，要求住区交通便捷，教育、医疗、养老、体育、文化、社区服务、配套商业等设施齐全；住区应避免噪声、大气污染，充分利用衡阳“三江六岸”滨水优势，营造生态优良环境。

　　住区环境方面，规划布局合理，住区容积率不宜大于2.5；住区实行人车分流，鼓励建设无风雨归家流线；高层住宅绿地率不应低于35%，集中绿地人均不宜低于0.5㎡/人，优先选用地方植物，打造复层绿化景观；结合集中绿地设置公共活动空间，重点配套老人和儿童室外活动场地、健身设施等住区共享空间。功能配建上，配齐供水、排水、供电、通信、燃气、消防等基础配建；按比例配建社区服务用房、养老服务设施；完善安防监控、智能家居、智慧物业管理系统，规范商业布局与业态，防止油烟、噪声扰民，充分利用架空层打造公共活动空间。

　　建筑品质方面，鼓励采用板式住宅和小高层、多层住宅，建筑层高不低于3m；户型空间方正、功能完善，规范阳台等半开敞空间，鼓励设置庭院式阳台，提倡高品质精装修交付。

　　同时，我市已相应发布《关于支持衡阳“好房子”建设促进房地产市场平稳健康发展的十条规划措施（试行）》，以更强规划引领、更实政策支撑，系统推进“好房子”规划建设落地见效。

　　此次《导则》出台，将进一步优化衡阳住宅规划设计水平，提升住宅开发建设品质，助力我市打造高品质生活宜居地，不断满足人民群众对美好生活的向往。